Impuestos que paga un argentino al comprar, alquilar y vender una propiedad en Miami
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-01
Comprar, alquilar o vender una propiedad en Miami puede ser una gran inversión para los argentinos, pero es crucial conocer los impuestos asociados. En 2026, los impuestos sobre la propiedad en Miami presentan diversas tasas que pueden impactar significativamente el costo total de la transacción.
Por Antonio Aguirre — Experto en bienes raíces y fiscalidad en Miami.
Al adquirir una propiedad en Miami, los argentinos deben tener en cuenta varios impuestos, entre ellos:
Los argentinos que alquilan propiedades en Miami también deben considerar los siguientes impuestos:
Cuando un argentino decide vender su propiedad en Miami, debe tener en cuenta:
"La planificación fiscal es clave para maximizar las inversiones en bienes raíces en Miami, especialmente para compradores internacionales." — Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Juan, un argentino que decidió comprar una propiedad en Miami, se encontró con un costo adicional del 0.6% por el impuesto de transferencia y un 1.5% anual por el impuesto a la propiedad, lo que afectó su presupuesto inicial.
María alquiló su apartamento en Miami y tuvo que pagar impuestos sobre la renta que alcanzaron el 15% de sus ingresos por alquiler, lo que le hizo replantearse su estrategia de inversión.
Roberto vendió su propiedad y, al final, tuvo que pagar un 20% de impuesto sobre ganancias de capital, lo que le enseñó la importancia de la asesoría fiscal previa a la venta.
"Invertir en bienes raíces es una decisión importante; siempre es recomendable contar con asesoría profesional para optimizar tus impuestos." — Consultor de inversiones.
Los impuestos incluyen el impuesto de transferencia de propiedad, el impuesto a la propiedad y gastos de cierre que rondan entre el 2% y el 5% del precio de compra.
Los propietarios deben pagar impuestos sobre la renta de los ingresos obtenidos por alquiler, además del impuesto a la propiedad.
Se debe pagar el impuesto sobre ganancias de capital y el impuesto de transferencia de propiedad, que se aplica en todas las transacciones de venta.
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