¿Qué impuestos paga un argentino por comprar, alquilar y vender una propiedad en Miami?
Un argentino residente fiscal en Argentina puede tener obligaciones en ambos países. En Estados Unidos debe considerar property tax, impuesto federal sobre la renta y reglas de venta como FIRPTA. En Argentina, los residentes tributan en general por ganancias mundiales y por bienes situados en el país y en el exterior, sujeto a mínimos, valuaciones y reglas vigentes.
¿Florida no tiene impuestos?
Florida no tiene impuesto estatal a la renta personal, pero existen impuestos federales, locales y obligaciones argentinas.
¿FIRPTA es un impuesto adicional?
Es principalmente un mecanismo de retención; el impuesto final se determina mediante la declaración.
¿Hay convenio integral de doble imposición Argentina-EE.UU.?
No debe presumirse. La coordinación requiere aplicar las reglas internas y créditos fiscales disponibles con asesoramiento binacional.
La compra debe evaluarse como una inversión binacional: propiedad, edificio, financiación, impuestos, transferencia de fondos y sucesión forman parte de una sola decisión. Antes de firmar, pedí un análisis de propiedades concretas y coordiná el asesoramiento inmobiliario con profesionales fiscales y legales habilitados en cada jurisdicción.
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