Impuestos que paga un argentino al comprar, alquilar y vender una propiedad en Miami
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-01
Comprar, alquilar o vender una propiedad en Miami puede ser una gran inversión para los argentinos, pero es crucial conocer los impuestos asociados. En 2026, los impuestos sobre la propiedad en Miami presentan diversas tasas que pueden impactar significativamente el costo total de la transacción.
Por Antonio Aguirre — Experto en bienes raíces y fiscalidad en Miami.
Al adquirir una propiedad en Miami, los argentinos deben tener en cuenta varios impuestos, entre ellos:
Los argentinos que alquilan propiedades en Miami también deben considerar los siguientes impuestos:
Cuando un argentino decide vender su propiedad en Miami, debe tener en cuenta:
"La planificación fiscal es clave para maximizar las inversiones en bienes raíces en Miami, especialmente para compradores internacionales." — Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Juan, un argentino que decidió comprar una propiedad en Miami, se encontró con un costo adicional del 0.6% por el impuesto de transferencia y un 1.5% anual por el impuesto a la propiedad, lo que afectó su presupuesto inicial.
María alquiló su apartamento en Miami y tuvo que pagar impuestos sobre la renta que alcanzaron el 15% de sus ingresos por alquiler, lo que le hizo replantearse su estrategia de inversión.
Roberto vendió su propiedad y, al final, tuvo que pagar un 20% de impuesto sobre ganancias de capital, lo que le enseñó la importancia de la asesoría fiscal previa a la venta.
"Invertir en bienes raíces es una decisión importante; siempre es recomendable contar con asesoría profesional para optimizar tus impuestos." — Consultor de inversiones.
Los impuestos incluyen el impuesto de transferencia de propiedad, el impuesto a la propiedad y gastos de cierre que rondan entre el 2% y el 5% del precio de compra.
Los propietarios deben pagar impuestos sobre la renta de los ingresos obtenidos por alquiler, además del impuesto a la propiedad.
Se debe pagar el impuesto sobre ganancias de capital y el impuesto de transferencia de propiedad, que se aplica en todas las transacciones de venta.
Si estás listo para dar el primer paso, con Antonio Aguirre te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +17863091965 y resolvemos tus dudas sin compromiso.
Antonio Aguirre, Broker Asociado de RE/MAX Advance Realty con más de 9 oficinas en el Sur de la Florida. Me puede contactar hoy por WhatsApp al +1-786-309-1965.
Broker Associate | Realtor® especializado en Miami, FL
Con más de 20 años de trayectoria en el sector inmobiliario, Antonio Aguirre se ha convertido en un referente para compradores, vendedores e inversionistas —tanto locales como extranjeros— que buscan tomar decisiones acertadas en el competitivo mercado de Miami.
Desde sus inicios, Antonio ha abierto oficinas, reclutado, capacitado y asesorado a agentes en Estados Unidos y América Latina, siendo reconocido por su liderazgo y compromiso con la excelencia. Esta experiencia internacional le permite entender las necesidades únicas de cada cliente y ofrecer soluciones a medida.
Hoy lidera un equipo multidisciplinario enfocado en brindar un servicio completo, transparente y personalizado. Ya sea que estés interesado en propiedades en preconstrucción, fondos de inversión privada o propiedades existentes, Antonio tiene la experiencia y los recursos necesarios para ayudarte a concretar el mejor negocio.
Su pasión por los deportes acuáticos y la gastronomía refleja su energía, dedicación y atención al detalle, cualidades que también transmite en cada operación inmobiliaria.
📞 Agendá tu consulta privada: +1-786-309-1965
🌍 Conectá con alguien que entiende tu visión y sabe cómo hacerla realidad.
Cómo invertir en propiedades en Miami si vivo en Rosario
Guía para invertir en propiedades en Miami desde Rosario: Brickell, preconstrucción, compra a distancia, estructura legal e impuestos para inversores argentinos.
Oportunidades de Compra en Miami: Precios Reducidos
Comprar propiedades por debajo del precio de mercado en Miami puede ser una excelente estrategia. Sin embargo, es crucial conocer el mercado y realizar una investigación exhaustiva para identificar oportunidades reales. Este artículo ofrece consejos y estudios de caso.
Reservas Estructurales y Exigencias en Condominios
Este artículo analiza cómo las reservas estructurales y las nuevas exigencias de los condominios afectan a los compradores en Aventura. Se presentan estudios de caso concretos que ilustran la importancia de estar informado antes de realizar una compra inmobiliaria.
